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你没看错，56.5亿，不是5.65亿，也不是“预计”，是实打实的成交额！
在如今这个市场环境下，还能一口气干出50亿+的销量，这已经不是“热销”了，这是现象级爆盘！
要知道，现在不少项目开盘能卖10亿都得发通稿庆祝，而紫京宸园这一波，直接把北京高端市场的天花板给掀了。
紫京宸园所在的这片地，是正儿八经的东四环星河湾板块——北京高端改善客群的“精神原乡”。
20年前，星河湾就在这里定义了什么叫“豪宅”，如今板块早已成熟，聚集的全是高净值人群、企业高管、财富自由家庭。
项目位于北京市朝阳区东四环核心，紧邻朝阳大悦城，地铁6号线步行可达，周边国际学校、三甲医院、生态公园一应俱全，真正做到了“富人扎堆、配套顶配”。
整个地块总建面约21.43万平方米，规划了15栋7-25层的建筑，总共815套房源，不算多，但足够精。
面积段从133㎡到400㎡，起步就是四居大平层，总价1200万起，妥妥的改善型高端定位。
更关键的是，这批客户很多都是从望京、国贸、太阳宫置换过来的高阶改善家庭，手里有房、有资金、有需求，就差一个“对的产品”。
2025年4月28日，北京土地市场迎来重磅落槌——中建智地＋金茂＋越秀＋朝阳城发联合体以底价126亿元成功摘得朝阳平房乡黄杉木店＋孙河组团地块。这宗组合地块不仅是“朝青板块近十年唯一新增住宅用地”，更以约5.45万元/㎡的楼面价，创下近两年朝阳区宅地单价新高，未拍先火，备受瞩目。
如今尘埃落定，项目开发格局也正式揭晓：两宗核心住宅地块将由联合体成员分别操盘，独立打造，形成差异化产品线地块（北地块）由金茂＋越秀联手开发，案名为“璞樾”，延续高端改善系基因；
2107-03地块（南地块）则归属中建智地，命名为“紫京宸园”，成为继北京宸园、东坝宸园之后，中建智地在北京打造的第三座“宸园”系作品，定位更高阶的封面级改善住区。
紫京宸园位于板块核心位置，周边配套一应俱全，堪称“都市生活的理想栖居地”。
东侧约600米即是朝阳大悦城——北京TOP级地标商业综合体，集购物、餐饮、娱乐于一体。
楼下即为地铁6号线，这条东西贯穿线覆盖了东西城、CBD及副中心，交通便利无比。未来还将有22号线加持，进一步提升通勤效率。
驾车出行则更为便捷，南侧紧邻朝阳北路，直达东二环朝阳门，轻松畅达城市各个角落。
教育资源丰富，生态宜居教育方面，项目周边名校云集，包括星河实验小学、北京中学润丰分校、北京二中朝阳学校等，优质教育资源近在咫尺，为孩子的成长保驾护航。
生态环境同样出色，家门口就是星河湾公园、京城森林公园，绿意盎然，空气清新，是日常休闲散步的好去处。
而真正的豪宅，除了稀缺的地段优势，更在于其园林设计、建筑立面以及高端会所服务所带来的居住品质。
当其他项目还在做假山假水的小品级景观时，紫京宸园直接将自然搬进了社区：约3000㎡水系景观，横截面宽达45米的瀑布群，气势磅礴，宛如“千瀑飞雪”；约4.5万㎡私家园林，全部采用真山真水，打造了一个四季皆美的生态家园。
第一进：松林迎宾笔直的青松如同仪仗队，气场十足，归家之路从这里开始变得庄重而宁静。
第三进：静池方沼天光云影倒映在水面，心境也随之慢下来，每一次归家都是一次心灵的“降噪”。
杀手锏级景观：千瀑飞雪当你正式步入园林，首先映入眼帘的是45米宽的瀑布群，九种水势交相辉映，奔腾激荡、轻柔缠绵，远观如“千瀑飞雪”，令人叹为观止。你甚至可以走进下方的山洞通道，伸手触摸水花，感受水雾蒸腾的美妙。
中央湖区：四季皆美穿过瀑布群，便是开阔的中央湖区，湖心波光粼粼，八条溪流汇聚而成的动态循环系统，让湖水始终保持生机。春天花瓣随流飘散，夏天可以在浅滩玩水，秋天落叶点缀湖面，冬天结霜凝冰，一年四季都有不同的美景。
宸雅会：功能与景观的完美融合约5700㎡的宸雅会，不仅是功能齐全的高端会所，更是景观的一部分：书吧临水而设，翻书时能听见潺潺水声，带来宁静致远的阅读体验；酒廊高处设座，夜晚点灯，一边小酌一边欣赏飞瀑夜景，比五星级酒店的行政酒廊更具格调；恒温泳池配备雾森系统，游泳时水汽缭绕，仿若置身云端；健身区、儿童游乐区、私宴厅等功能区一应俱全，满足全家人的需求。
细节之处见匠心例如浣花溪谷的设计，樱花、海棠、紫藤沿溪而植，春风一起，花瓣顺流而下，水声伴着花香，宛如一首流动的诗。四季花木更替，季节在此轮回，生活也因此有了四季的注脚。
白天在CBD或望京忙碌到头昏脑胀，回到这里，过一个水声潺潺、林影摇曳的夜晚，这才是真正的松弛与放松，让快节奏的城市生活在这里找到新的平衡。
外立面升级：低调奢华有内涵紫京宸园的外立面也进行了全面升级，大面积使用玻璃与石材，两侧弧形收边，顶部和底部摒弃了张扬的装饰，整体显得更加现代、低调内敛，气质非凡。
紫京宸园整体规划15栋住宅，涵盖7-25层的洋房、小高层与高层产品，总户数仅815户，低密属性显著。
全盘采用3.16米至3.4米的层高设计，远超常规标准，空间感更加开阔通透，奠定高端居住基调。
项目户型段集中在133㎡-278㎡，全系四居设计，精准锁定改善型家庭需求，彻底告别“伪改善”。
此外，更藏有两套约400㎡的云端墅级顶复产品，以“空中别墅”的极致尺度，定义区域塔尖人居新标准。
面积越大，礼遇越丰——“越级赠送”成亮点项目深谙大户型客群对空间的极致追求，推出“面积越大，赠送越多”的反向逻辑：
168㎡/172㎡户型：阳台进深1.15米，搭配边厅设计，采光更充分；
232㎡/278㎡大平层：阳台进深直接做到1.4米，可轻松改造为阳光花房或休闲茶座，真正实现“宽境生活”。
边户设计惊艳：弧形转角阳台 + 270°环幕视野所有边户均配置弧形转角阳台 + 侧面飘窗，形成超大采光面，实现270°环幕级视野。无论是晨光初照，还是城市夜景，皆可尽收眼底，居住体验直逼豪宅标杆。
定制化服务，匹配塔尖圈层针对部分高端房源，项目还将提供专属定制化服务，从精装标准到空间布局，均可根据业主需求进行个性化调整，真正实现“一人一案”的私属尊享。
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