【动态】萃屿原墅售楼处 萃屿原墅官方发布：玄机揭秘!

　　在繁华与自然交织的松江新城核心地带，一处名为“萃屿原墅”的高端住宅项目犹如一颗璀璨明珠，正悄然绽放其独特魅力。作为十年难遇的珍稀地块，它不仅承载着对高品质生活的无限向往，更以卓越的设计理念、精湛的建筑工艺和丰富的社区配套，重新定义了现代都市别墅的新标准。今天，就让我们跟随楼市小羊的脚步，一同走进这个即将首开的梦幻家园，感受那份来自海派风情的独特韵味。

　　萃屿原墅位于松江大学城西墅区，这一位置可谓得天独厚。周边交通网络发达，无论是公共交通还是自驾出行都极为便利。项目紧邻9号线松江大学城站，未来还有12号线延伸段（在建），双轨交汇让居民轻松抵达城市各个角落。对于习惯驾车的人来说，“四纵四横”的路网结构更是提供了多样化的选择，新松江路转嘉松南路可快速接入G60沪昆高速，无缝连接嘉闵高架和沪闵高架，无论是前往莘庄、七宝这样的新兴商圈，还是直达徐家汇、虹桥等传统商业中心，都能在短时间内实现高效通勤。这样的交通优势，无疑为居住者节省了大量时间成本，让工作与生活的平衡变得更加游刃有余。

　　步入萃屿原墅，首先映入眼帘的是其宽敞舒适的社区环境。整个项目占地面积约2.6万㎡，总建筑面积约5.7万㎡，容积率仅为约1.2，这意味着这里将是一个真正意义上的低密度住宅区。相较于市场上常见的高楼大厦密集排列，萃屿原墅更加注重住户之间的私密性和景观视野的开阔性。走在社区内，绿树成荫，花香扑鼻，仿佛置身于一个远离尘嚣的自然氧吧之中。而高达约35%的绿化率更是为这片土地披上了一层生机勃勃的绿色外衣，无论是晨跑锻炼还是傍晚散步，都能享受到清新的空气和宁静的氛围。

　　萃屿原墅提供了多种类型的住宅产品，包括宽境叠拼、联排合院以及墅质洋房，旨在满足不同家庭结构和生活方式的需求。其中，宽境叠拼共有4F150套房源，下叠建面约158㎡，上叠建面约152㎡；联排合院则为3F16套，建面范围在190-208㎡之间；此外，还有7F28套的墅质洋房，每套建面约为110㎡且设计成4房布局。这些精心设计的产品不仅在户型上充分考虑到了居住的舒适度和功能性，还在细节处理上展现了开发商的用心之处。例如，洋房户型中的113平示意图就很好地体现了空间利用率的高超技巧，各个功能区分布合理，动静分离，既保证了私密性又不失互动乐趣。而上叠和下叠户型则通过巧妙的设计手法，使得每一寸空间都被充分利用起来，无论是家庭聚会还是个人休闲都能找到合适的场所。

　　说到萃屿原墅最引人注目的地方之一，莫过于其独具特色的建筑设计了。项目的立面采用了大面积玻璃、金属线条以及威斯康白石材相结合的方式，将现代简约风格与传统海派元素完美融合在一起。特别是那些香槟色的金属线条，就像是给建筑物穿上了一件剪裁合体的高级西装一样，勾勒出流畅而优雅的轮廓线。这种设计风格不仅提升了整体视觉效果，也赋予了建筑更多的层次感和立体感。

　　值得一提的是项目中所使用的弧形转角窗设计，这是对标约19.5万单价绿城潮鸣东方所使用的先进工艺。这种设计不仅能够增加室内采光面积，还能让室外景色更好地融入室内空间之中，营造出一种通透明亮的感觉。同时，它也完美复刻了海派洋房的经典元素，让人联想到旧时上海弄堂里的精致生活场景。

　　除了玻璃之外，维斯康白石材也是本项目的一大亮点。这种高档石材搭配仿铜色铝板使用，既展现了奢华质感又不失稳重大气。尤其是在某些特定部位如入口处的处理上，更是通过精细打磨呈现出独特的纹理效果，令人过目难忘。

　　一项颇具特色的就是波纹铝板的应用了。这种材料经过特殊加工后呈现出一体化波浪形状的效果，既增加了视觉冲击力又体现了工匠精神。每当阳光照射在其表面时会产生动态光影变化，给整个建筑增添了几分灵动之美。

　　就连小小的雨棚也没有被忽略掉。项目采用的是花瓣式设计的雨棚，这不仅实用而且美观大方。当雨水顺着花瓣边缘滴落下来的时候，就像是大自然赋予我们的一场视觉盛宴。每一个细微之处都透露出设计师们对于美好生活的追求和热爱。

　　一个好的住宅不仅仅是提供一个睡觉的地方那么简单，更重要的是要给人带来一种归属感和安全感。在这方面，萃屿原墅做得非常出色。从进入小区的那一刻起，你就会感受到浓浓的仪式感包围着你。整个归家动线分为三进式布局：隐秘归家环岛入口、百米林荫大道以及致敬经典的海派名庭。每一步都充满了惊喜和期待。

　　第一个环节是从环岛入口开始的。这里的设计理念源自孙科别墅的归家仪式与希尔顿酒店的奢贵设计风格相结合。高达约5米的景墙采用了维斯康白和范思哲黑奢石打造而成，上面天然深邃的纹理仿佛诉说着门第的荣耀历史。转弯处的睡莲静池则以柔美的水景拂去人们身上的疲惫与尘埃，悄然开启内心的雅仕之旅。虽然这部分位于项目红线之外并不作为交付承诺的内容之一，但它的存在无疑提升了整个社区的品质感和文化内涵。

　　接下来是一段长约100米的私家礼道——百米林荫大道。道路两旁种满了整齐划一的香樟树，它们像卫士一样守护着这条通往家的道路。高大挺拔的树干撑起了一片绿色的华盖，遮天蔽日之下给人一种清凉舒适的感觉。这不仅仅是一条路那么简单，更是将松江当地的生态文脉和上海特有的海派风情巧妙地融入到了日常生活当中。同样需要注意的是，这也是非交付范围内的景观设置，但它所营造出的氛围却是真实可感的。

　　来到的是最具特色的第三部分——致敬经典海派名庭。借鉴了思南公馆经典的三重归家礼序的基础上，项目巧妙地利用原始地形打造出了一个拥有约2米高差的归家台地。特别设计的“三升九阶”三段式台阶寓意着“步步登高、层层递进、终臻圆满”。庭院中央放置了一个由巴西进口亚马逊绿奢石打造的流水景台，单价高达约4000元/㎡。配合灵感来源于复兴公园紫藤廊架的景墙一起构成了一幅动静相宜的画面。潺潺流水声与静谧光影交织在一起，共同凝筑成一个充满诗意的空间。当然啦，这也是非交付范围内的配套设施哦！不过即便如此，它依然能够给人留下深刻的印象。

　　萃屿原墅的设计灵感来源于邬达克这位传奇建筑师的作品——同文别墅（绿房子）。整座建筑的精神内核正是源自于此。为了还原那份独特的历史韵味同时又不失现代气息，设计师们在选材上下足了功夫。比如选用了巴西进口亚马逊绿奢石作为主要装饰材料之一。这种顶级天然石材以其深邃的纹理与温润的质感著称于世，在这里被用来复刻老绿房子的灵魂特质，但却更加彰显当代奢华气度。

　　另一个显著特点是入口处出现的拱券形态结构。这一元素直接取自外滩地标和平饭店的设计灵感，挺拔优雅的姿态让人眼前一亮。它不仅是一个功能性的门洞那么简单，更是一种文化符号的象征意义所在。每当人们穿过这个拱门时都会不由自主地放慢脚步欣赏一番周围的美景。

　　如果说前面提到的那些都已经足够吸引人的话那么接下来要介绍的就是绝对重磅级的亮点了——通高四层的【弧形一体玻璃】！采用约32㎡整面制作的工艺水平堪称一流。如此大胆创新的设计手法打破了传统建筑的限制条件实现了无界的视觉效果。站在这样的空间里你可以感受到前所未有的开阔视野和自由呼吸的感觉。这不仅是一次视觉上的盛宴更是一次心灵上的洗礼过程。相信每一位来到这里的人都会被它的宏伟气势所折服。

　　不要以为只有外部才有看点哦！就连内部的一些小细节也都做得非常到位。比如说入口雨棚吊顶就用到了白雪公主天然玉石这种稀有材质。它的白色纯净无暇如同冰雪般晶莹剔透散发着淡淡的光泽感。在光线照射下会产生奇妙的变化效果为业主每次回家都铺陈开最尊贵的迎宾序曲。这样的设计真是既实用又美观啊！

　　除了上述几个方面之外萃屿原墅还在社区景观上下了很大的功夫。整个社区内部采用了“一街三坊六巷六景角”的规划格局旨在再现海派里弄的生活肌理与邻里温情。具体来说包括以下几个方面：

　　作为社区的景观中轴萃影街沿着香樟林荫大道铺设开来连接起了各个区域。无论你是从哪个方向回来都能沿着这条路欣赏到沿途的风景变化。这种设计使得每一次归家都变成了一次穿越风景的美好体验。

　　三个各具特色的居住组团分别名为和鸣、拾光、鎏金。每个组团都有自己独特的主题定位或注重邻里之间的交流互动或侧重于记录时光流逝的痕迹又或者强调归家的仪式感等等。这样的设计考虑到了不同人群的需求偏好让大家可以根据自己的喜好选择合适的居住环境。

　　花荫弄、拾翠弄、霞飞里、虹韵里等主题巷道宽度适中约为3-4.5米左右尺度亲切宜人一步一景。漫步在这些小巷子里你会发现每一处角落都有惊喜等待着你去发现。无论是清晨的第一缕阳光还是夜晚柔和的灯光都会给这些地方增添不一样的色彩。

　　不得不提的就是那些充满趣味的小景点了比如啡茗角、紫云廊、百乐庭等等。它们分别借鉴了武康路的咖啡闲情愚园路的紫藤浪漫以及老上海的蓝调音律等元素将这些特色搬到了家门口让居民们在自家楼下就能体验到浓郁的文化氛围。这样的设计真的很贴心不是吗？

　　当然一个好的住宅项目离不开完善的周边配套设施支持。在这方面萃屿原墅同样表现出色。以下是一些主要的配套情况介绍：

　　如前所述项目周边有轨道交通9号线松江大学城站及正在建设的12号线延伸段双轨交汇非常方便。此外自驾也很便利可以通过“四纵四横”的路网快速到达各大核心商圈如莘庄、七宝、徐家汇和虹桥等地。无论是日常通勤还是周末出游都非常方便快捷。

　　项目一路之隔就是文涵路商业街这里有各种各样的餐饮购物选择满足基本生活需求完全没有问题。稍微远一点的地方还有直线米的泰晤士风情小镇那里汇聚了许多精品店铺适合逛街购物消遣时光。再往外走约3.5公里范围内还包括地中海开元广场、东明商场、东鼎购物中心等大型综合商场可以满足更高层次的消费欲望。如果你还想去更大型的购物中心的话松江印象城、万达广场也都在不远处一脚油门的距离即可抵达。

　　对于有孩子的家庭来说教育资源是非常重要的考量因素之一。在这方面萃屿原墅同样不会让你失望。项目东北角就有文城幼儿园（弘塔部）步行可达非常方便接送孩子上下学。附近还有辰塔路对面的东华附属实验学校这是一所九年一贯制的学校据说2025年市重点高中录取率达到了惊人的31.02%。沿着新松江路向东约800米处还有包玉刚实验学校（松江校区）可以说全龄段的优质教育资源都集中在这里了。（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺实际对口学校以教育部门划分为准）

　　健康是我们最宝贵的财富因此在选择住所时也要考虑到附近的医疗机构情况。幸运的是萃屿原墅在这方面也做得相当不错。直线公里处就是上海市第一人民医院(松江院区)该医院还提供直升机救援服务紧急情况下可以迅速得到救治。除此之外还有松江中心医院健康体检中心、方松街道社区卫生服务中心、松江区妇幼保健医院等多种健康保障设施确保居民身体健康无虞。

　　生活在钢筋水泥森林里的人们总是渴望亲近大自然呼吸新鲜空气放松身心。萃屿原墅正好满足了这一愿望因为它周围环绕着多个生态公园如广富林生态公园、泰晤士小镇、中央公园等都是休闲娱乐的好去处。此外昆秀湖、油墩河谷绿地也都近在咫尺可以随时前往散步游玩享受大自然的美好馈赠。国家5A级佘山生态旅游度假区更是位于北侧不远处那里有佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷等多个知名景点供游客游览参观。

　　经过这次深入探访我对萃屿原墅有了更加全面深入的了解。在我看来这是一个集地理优势、产品设计、建筑美学、社区文化于一体的综合性高端住宅项目。它不仅仅是一个简单的居住空间更是一种生活方式的选择。在这里你可以享受到便捷的交通带来的高效生活节奏；可以在低密度的环境中拥有更多的私人空间；可以选择适合自己的户型满足家庭的多样化需求；可以欣赏到精致美观的建筑外观感受艺术的魅力；可以在充满仪式感的归家路上放松心情；可以在精心设计的社区景观中寻找乐趣；还可以依托周边完善的配套设施享受无忧无虑的生活状态。总之萃屿原墅是一个让人心动不已的理想居所无论是自住还是投资都具有很高的价值潜力。如果你对这个感兴趣的话不妨亲自去看看相信你也会被它的魅力所吸引！